OBJEKTDATEN
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AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine erste Übersicht der hochwertigen Ausstattungen:
ALLGEMEIN:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (im Kaufpreis inbegriffen)
- hochwertiger Bodenbelag: Echtholz Eiche durchgängig
- großformatige Fliesen in Sandstein 1,20m x 0,60m
- fein gespachtelte und durchgängig weiss gestrichene Wände & Decken
- moderne Holztüren / Türzarge in Massivholz weiss
- helle und freundliche Räume
- großer Wintergarten mit Ausblick
ELEKTRO:
- runderneuerte Elektroinstallation (Sicherungskasten Hager) mit Schalterserie JUNG LS
- Lichtdesign über LED Deckenspots (Philipps GU10 – 230V)
- Akzentbeleuchtung über indirekte LED Beleuchtung (Paulmann)
SANITÄR:
- stilvolle Armaturen mit Wandauslass
- Regendusche mit bodengleicher Ablaufrinne
- Badkeramik Duravit Vero Air Serie / Villeroy & Boch WC
- Heizkörper neu (2020)
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
KOMMUNIKATION:
- Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mb/s möglich
Stilvolles Studio Apartment mit Wintergarten und Blick ins Grüne
Wohnung zum Kauf
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die hier angebotene Immobilie besticht eine luxuriöse, moderne Ausstattung auf 52 lichtdurchfluteten Quadratmetern in Aalen-Grauleshof.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und hochwertig saniert.
Ein weitläufiger Eingangsbereich mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimme. Hinzu kommt ein neuer Wintergarten. Alle Räume der Wohnung überzeugen durch ein professionell geplantes Lichtdesignkonzept aus LED-Deckenspots und indirekten Lichtbändern der Firma Paulmann. Das Interieur vermittelt ein edles und modernes Wohnambiente. Prägend sind klare Linien und eine minimalistische Formensprache.
Durchgängig verlegter Bodenbelag (Echtholz in Eiche).
Die vollausgestattete Einbauküche mit deutschen Markenelektrogeräten (Bosch) ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt durch modernen Stil. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen / Wandarmaturen und einer begehbaren Regendusche mit Glastrennwand.
Beheizt wird die Einheit durch eine Ölzentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus und die nähere Umgebung in einem sehr gepflegten Zustand. Weiter umfasst das Angebot ein Kellerabteil sowie eine Stellplatz direkt am Haus und machen die moderne Einheit in begehrter Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Objekt steht momentan leer und kann nach Absprache direkt bezogen werden.
Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
LAGE
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aalen- Grauleshof.
Der Teilort Hofherrnweiler liegt im Westen von Aalen und besticht durch eine ideal Anbindung an die Aalener Kernstadt, sowie vielen Grün- und Waldgebieten in direkter Umgebung.
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt.
Aalen ist aufgrund seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen.
Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern.
Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen.