OBJEKTDATEN
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AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine erste Übersicht der hochwertigen Ausstattungen:
ALLGEMEIN:
- großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche
- hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen: Parador Modular One durchgängig
- großformatige Fliesen in Betonoptik 1,20m x 0,60m
- fein verputzte und durchgängig weiss gestrichene Wände & Decken
- moderne Holztüren / Türzarge weiss
- helle und freundliche Räume
ELEKTRO:
- Akzentbeleuchtung über indirekte LED Beleuchtung (Paulmann)
- Jung AS Schalterserie
SANITÄR:
- stilvolle Armaturen mit Wandauslass
- Regendusche mit bodengleicher Ablaufrinne
- Badkeramik Duravit Vero Air Serie
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
KOMMUNIKATION:
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mb/s möglich
Modernes Appartment in innenstädtischer Lage
Wohnung zum Kauf
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert.
Ein weitläufiger Eingangsbereich mit angeschlossener Küche, Badezimmer und einen hellen Wohn- und Schlafbereich bilden das Raumangebot. Das Interieur vermittelt ein edles und modernes Wohnambiente. Prägend sind klare Linien und eine minimalistische Formensprache.
Durchgängiger Bodenbelag (Parador Modular One) in Eiche Pur Natur – Hybridwerkstoff.
Eine hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Elektromarkengeräte der Firma Bosch und Siemens ist bereits eingebaut und unbenutzt. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen in Betonoptik und Wandarmaturen (Chrom). Die begehbare Dusche verfügt über eine Handbrause und einen Deckenauslass – der Spritzschutz besteht aus Glas.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Alle Heizkörper wurden wandhängend erneuert (2020). Im Gesamten präsentiert sich das Haus und die nähere Umgebung in einem gepflegten Zustand. Weiter umfasst das Angebot ein abschließbares Kellerabteil und macht die moderne Einheit in begehrter Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird zum 31.05.2022 bezugsfrei.
Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
LAGE
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in innenstädtischer Lage von Aalen.
Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt.
Aalen ist aufgrund seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen.
Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern.
Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen.