OBJEKTDATEN

Objekttyp:
Wohnfläche:
Status:
Eigentumswohnung
85 qm
verkauft

Kaufpreis:
mtl. Mietpreis:
auf Anfrage
auf Anfrage

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit vielen Highlights ausgestattet. Folgende Liste gibt Ihnen eine erste Übersicht der hochwertigen Ausstattungen:

ALLGEMEIN:

  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (im Kaufpreis inbegriffen)
  • hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen: Parador Modular One 2,20m Schlossdiele durchgängig
  • großformatige Fliesen in Marmoroptik 1,20m x 0,60m
  • fein gespachtelte und durchgängig weiss gestrichene Wände & Decken
  • moderne Holztüren / Türzarge in Massivholz weiss
  • helle und freundliche Räume
  • großer Balkon mit Ausblick (Ost Ausrichtung) Belag: WPC
  • zweifach / dreifach verglaste Kunststofffenster

ELEKTRO:

  • runderneuerte Elektroinstallation (Sicherungskasten Hager) mit Schalterserie JUNG LS
  • Lichtdesign über LED Deckenspots (Philipps GU10 – 230V)
  • Akzentbeleuchtung über indirekte LED Beleuchtung (Paulmann)
  • zentrale Esszimmerbeleuchtung
  • Up & Down Wandlampen im Schlafzimmer

SANITÄR:

  • stilvolle Armaturen mit Wandauslass
  • Regendusche mit bodengleicher Ablaufrinne
  • Badkeramik Duravit Vero Air Serie / Villeroy & Boch WC
  • Heizkörper neu (2021)
  • Handtuch-Heizkörper im Badezimmer

KOMMUNIKATION:

  • Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mb/s möglich

Hi from the top! Luxuriöse 3- Zimmer Wohnung über den Dächern von Aalen

73431 Aalen, Wohnung zum Kauf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier  angebotene Immobilie besticht eine luxuriöse, moderne Ausstattung auf 85 lichtdurchfluteten Quadratmetern in Aalen-Grauleshof.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert.

Ein weitläufiger Eingangsbereich mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimme. Hinzu kommt ein sonniger Balkon (Ost-Ausrichtung) mit Blick auf die Schwäbische Alb. Alle Räume der Wohnung überzeugen durch ein professionell geplantes Lichtdesignkonzept aus LED-Deckenspots und indirekten Lichtbändern der Firma Paulmann. Das Interieur vermittelt ein edles und modernes Wohnambiente. Prägend sind klare Linien und eine minimalistische Formensprache.

Durchgängig verlegter Bodenbelag (Parador Modular One Schlossdiele in 2,20m Länge) in Eiche Pur Natur.

Die luxuriöse Küche mit deutschen Markenelektrogeräten (Bosch) ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt durch modernen Stil. Das Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen / Wandarmaturen und einer begehbaren Regendusche mit Glastrennwand.

Beheizt wird die Einheit durch eine Gaszentralheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus und die nähere Umgebung in einem sehr gepflegten Zustand. Weiter umfasst das Angebot ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage direkt am Haus und machen die moderne Einheit in begehrter Wohnlage zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Objekt steht momentan leer und kann nach Absprache direkt bezogen werden.

Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin! 

LAGE

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aalen- Grauleshof.

Der Teilort Hofherrnweiler liegt im Westen von Aalen und besticht durch eine ideal Anbindung an die Aalener Kernstadt, sowie vielen Grün- und Waldgebieten in direkter Umgebung.

Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt.

Aalen ist aufgrund seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen.

Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern.

Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Die historische Altstadt bietet das Flair für ein Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen.

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