Ihr neues Zuhause

Helle und möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Bodensee

Beschreibung der Immobilie

Standort
78354 Sipplingen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2850
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Sipplingen am Bodensee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage. In einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten gelegen, genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre und eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich vollständig möbliert und überzeugt durch eine geschmackvolle, zeitgemäße Ausstattung. Der hochwertige Echtholzboden sorgt in allen Wohnräumen für ein warmes und elegantes Ambiente, während die moderne Einbauküche funktional und stilvoll zugleich gestaltet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick auf den Bodensee – ein echtes Highlight, das den Alltag zu etwas Besonderem macht.

Besonders beeindruckend sind die stimmungsvollen Sonnenuntergänge, die Sie bequem von der Wohnung aus genießen können und die für eine einzigartige Wohnqualität sorgen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das insgesamt durchdachte Raumkonzept ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus. Die Lage in Sipplingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung entlang des Bodensees sowie in Richtung Schweiz und die umliegenden Städte.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine stilvolle, sofort bezugsfertige Immobilie in einer der schönsten Regionen am Bodensee suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort.

Weitere Beschreibung

Der Vermieter ist an einem langfristigen und unkomplizierten Mietverhältnis interessiert.

Warmmiete inkl. Möbel und Internet 1200€ - Strom wird vom Mieter selbst angemeldet

Provisionsfrei für den Mieter.

Wir bitten um eine kurze schriftliche Beschreibung Ihrer privaten und beruflichen Situation und den Grund Ihrer wohnlichen Veränderung. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Eine hochwertige Wohnung in der Gartenstraße in Sipplingen am Bodensee überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage in zweiter Seereihe, die Ruhe und Nähe zum Wasser ideal miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt genießt man hier ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld mit oft schönem Teilblick auf den See, ohne den direkten Trubel der ersten Reihe. Die gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und die angenehme Zurückgezogenheit machen diese Lage besonders hochwertig und lebenswert.

Gleichzeitig eröffnet die Umgebung eine außergewöhnliche Freizeit- und Lebensqualität. Der Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport wie Segeln, Stand-up-Paddling oder Schwimmen, während sich entlang des Ufers und durch die umliegenden Wälder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege erstrecken. Auch kulturell ist die Region sehr vielseitig: Orte wie Überlingen, Meersburg oder Konstanz sind schnell erreichbar und bieten eine Mischung aus historischer Altstadt, Gastronomie und Veranstaltungen.

Darüber hinaus punktet die Lage durch ihre gute verkehrliche Anbindung. Sipplingen verfügt über einen Bahnanschluss entlang der Bodenseelinie sowie über eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B31, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Nähe zur Schweiz macht den Standort besonders attraktiv – wirtschaftsstarke Zentren wie Zürich oder St. Gallen sind gut erreichbar und erweitern die beruflichen und wirtschaftlichen Perspektiven erheblich. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu wichtigen Standorten auf deutscher Seite wie Friedrichshafen sowie durch die Anbindung in Richtung Österreich.

Insgesamt vereint diese Wohnlage auf besondere Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationaler Erreichbarkeit – eine Kombination, die den Bodenseeraum zu einer der begehrtesten Wohnregionen Mitteleuropas macht.

Fleig, Marion
Frau Marion Fleig

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Marion Fleig

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