Ihr neues Zuhause

Charmante 4-Zimmer Wohnung in Laim – Erstbezug nach Renovierung

Beschreibung der Immobilie

Standort
80686 München
Etage
1
Wohnfläche
ca. 97,58 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.000 €
Gesamtmiete
2.315 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
140 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
80 €
Bezugsfrei ab
sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Die von uns zur Miete angebotene ca. 98 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses in München-Laim (Justinus-Kerner-Straße). Die Ausstattung der Einheit ist nach einer kürzlich fertiggestellten Kernsanierung in einem sehr guten Zustand.

Der funktional geschnittene Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit angeschlossenem Abstellraum. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang auf den Balkon und verbindet die Wohnräume ideal mit der Außenfläche.

Drei weitere Räume können ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Der abgeschlossene Küchenraum schafft Platz für den Einbau einer Einbauküche.

Neben dem Wannenbadezimmer mit WC ist ein weiteres abgetrenntes WC vorhanden.

Hervorzuheben ist die urbane, dennoch grüne und gepflegte Lage.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Weitere Beschreibung

Der Vermieter ist an einem langfristigen und unkomplizierten Mietverhältnis interessiert.

Provisionsfrei für den Mieter.

Wir bitten um eine kurze Beschreibung Ihrer privaten und beruflichen Situation und den Grund Ihrer wohnlichen Veränderung. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

IHR TEAM VON OPUS CONCEPT IMMOBILIEN AUS MÜNCHEN

Lage

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau und zeigt sich durch seine Verkehrsanbindung als sehr beliebtes Wohngebiet.

Die Wohnung liegt im westlichen Münchener Stadtteil Laim, der mit idealer Infrastruktur und komfortablen Wegen zu diversen Naherholungsmöglichkeiten überzeugt.

Verschiedene Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bereits innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein weitreichendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen kann unweit des Hauses wahrgenommen werden: So erreichen Sie fußläufig mehrere Kindergärten und Schulen.

Mit dem Auto benötigen Sie rund 10 Minuten bis zum Zentrum von Pasing, wo Sie die “Pasing Arcaden” sowie den Bahnhof “München-Pasing” mit Anschluss an verschiedene IC- und ICE-Linien finden. In der nahen Umgebung befindet sich der S-Bahnhof "Laim” sowie der U-Bahnhof “Laimer Platz”. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in weniger als zehn Minuten Fahrzeit.

Schaffner, Dominik
Herr Dominik Schaffner

Ihre Ansprechperson

Google Bewertung

Basierend auf 62 Bewertungen

Sie haben eine Frage?

Marion Fleig

Büroleitung