Immobilienbewertung

Immobilien aus Leidenschaft

OPUS CONCEPT ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in München und Umland

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OPUS CONCEPT steht für präzise Marktkenntnis, erstklassige Fachkompetenz und eine besonders persönliche Betreuung. Unsere Geschäftsführer Dominik Schaffner und Dr. Fabian Riedel, sowie unser gesamtes Team sind in allen Bereichen der Immobilienbewertung und Vermarktung professionell ausgebildet und verfügen über einen langjährigen Erfahrungsschatz. Durch unseren hohen Transaktionsfluss haben wir einen tiefen Einblick in den Münchner Markt – seine Dynamiken, Zielgruppen und Trends. Dieses Wissen macht es uns möglich, jede Immobilie bestmöglich zu positionieren und Eigentümern ein herausragendes Ergebnis zu liefern.
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Basierend auf 63 Bewertungen

Dominik Schaffner

Geschäftsführer

Dr. Fabian Riedel

Co-Geschäftsführer

Leistungen für Eigentümer & Vermieter

Unser Leistungsversprechen für Münchner Eigentümer

Unser Fokus liegt auf Ihnen als Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – und denken dabei unternehmerisch, als wäre es unsere eigene Immobilie.

Immobilienverkauf

Wir entwickeln eine passgenaue Verkaufsstrategie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München und Umgebung. Dazu gehört eine fundierte Wertermittlung, eine professionelle Aufbereitung aller Unterlagen, hochwertige Präsentation und die Vermarktung über unser Netzwerk sowie die großen Immobilienportale.

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Immobilienvermietung

Wir finden für Sie den passenden Mieter – sorgfältig ausgewählt mitsamt Bonitätsprüfung. Sie profitieren von strukturierten Prozessen, rechtssicheren Mietverträgen und einer zügigen Vermietung ohne Stress und Besichtigungsmarathon.

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Immobilienbewertung

Eine realistische, marktgerechte Bewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf oder eine solide Vermietung. Wir verbinden aktuelle Marktdaten mit lokaler Expertise aus dem Münchner Immobilienmarkt und geben Ihnen eine klare, verständliche Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie.

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Unsere Schwerpunkte in München

Worauf wir spezialisiert sind

Als Immobilienexperten konzentrieren wir uns bewusst auf ausgewählte Wohnimmobilien in München und Umgebung. Unser Schwerpunkt liegt auf:

  • Eigentumswohnungen in allen Stadtlagen wie Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen, Nymphenburg, Glockenbach und weiteren begehrten Quartieren, sowie im Umland
  • Klassischen Bestandsobjekten, gepflegten Altbauwohnungen und kleineren Mehrfamilienhäusern
  • Familiengerechten Häusern und Doppelhaushälften im Stadtgebiet und Umland
  • Kapitalanlagen mit solider Nachfrage und langfristiger Vermietbarkeit

Unser Anspruch: Jede Immobilie erhält eine individualisierte Vermarktungsstrategie, die zu der Lage, der Zielgruppe und zum persönlichen Ziel des Eigentümers passt – und das auf Basis unserer umfangreichen Marktkenntnis. Damit garantieren wir Ihnen einen Vermarktungserfolg innerhalb kürzester Zeit.

Büro München-Schwabing

Wir sind branchenerfahrene Immobilienunternehmer, die ihre Expertise in der Immobilienvermittlung und Projektentwicklung mit Unternehmergeist und Sachverstand in attraktive Projekte einbringen. Sprechen Sie mit uns!

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Aktuelle Immobilienangebote

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So arbeiten wir – unser Vermarktungsprozess

So begleiten wir Sie – Schritt für Schritt

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein einmaliger Vorgang. Wir sorgen dafür, dass dieser Prozess transparent, planbar und möglichst entspannt verläuft.

Immobilie bewerten lassen

Kennenlernen & Zieldefinition

In einem unverbindlichen Erstgespräch lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, klären Ihre Ziele und Rahmenbedingungen und beraten Sie zu den verschiedenen Optionen (Verkauf, Vermietung, Halten, Modernisieren etc.).

Marktanalyse & Wertermittlung

Wir bewerten Ihre Immobilie auf Basis von Lage, Zustand, Vergleichsobjekten und aktuellen Marktentwicklungen in München. Daraus leiten wir eine realistische Preisstrategie ab.

Vorbereitung & Inszenierung

Wir kümmern uns um alle relevanten Unterlagen, lassen durch unserer Fotografen und unser Team immer professionelle Fotos, Grundrisse und Visualisierungen anfertigen und erarbeiten ein Exposé, das Ihre Immobilie im besten Licht zeigt – auf Basis unser langjährigen Erfahrung.

Vermarktung & Interessentenauswahl

Über unser Netzwerk, Empfehlungen, vorgemerkte Suchkunden sowie führende Online-Portale erreichen wir genau die Zielgruppen, die zu Ihrer Immobilie passen. Wir koordinieren Besichtigungen, filtern Anfragen vor und prüfen die Bonität.

Verhandlung, Vertrag & Übergabe

Wir begleiten Sie durch Preisverhandlungen, stimmen uns mit Notar oder Rechtsanwalt ab, bereiten den Vertrag vor und stehen Ihnen bis zur Übergabe – und gerne auch danach – zur Seite. Genauso unterstützen wir die potentiellen Käufer bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden an uns schätzen

Die meisten Eigentümer und Käufer kommen durch persönliche Empfehlung zu uns – sei es aus dem Umfeld von Kollegen aus der Immobilienbranche oder über Kunden, die unseren Kontakt gerne weitergeben. Wir werden regelmäßig für die Qualität unserer Exposés, unsere Erreichbarkeit und die persönliche Beratung mit sehr guten Bewertungen und hoher Weiterempfehlungsrate ausgezeichnet.

Hilly S

„Wir haben uns bei diesem Immobilienbüro von Anfang – der Terminvereinbarung und Besichtigung – bis zum Ende – dem Kauf – und auch dem Dazwischen – Information, Bescheid geben, Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit, freundliche und professionelle Kommunikation mit der Büroperle Frau Fleig – super gut aufgehoben und informiert gefühlt. Wir können Herrn Schaffner mit seinem Team jedem empfehlen. “

Verifizierte Bewertung

vor 3 Monaten

Tonie Ostermaier

„Wir haben im letzten Jahr ein vermietetes Appartement im Münchner Süden über Opus verkauft. Das Team rund um Herrn Schaffner war sehr freundlich und stets engagiert, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Die Kommunikation war sehr angenehm und zielgerichtet.“

Verifizierte Bewertung

vor 3 Monaten

Markus

„Von Anfang an wurde immer offen und äußerst freundlich kommuniziert, jegliche Anfragen wurden sofort und inhaltlich immer höchst kompetent beantwortet. Ich kann das Team uneingeschränkt weiterempfehlen, die Zusammenarbeit war eine Freude.“

Verifizierte Bewertung

vor 3 Monaten

Thomas Kirchmaier

„Wir haben unsere Wohnung mit der Firma OPUS CONCEPT Immobilien GmbH verkauft. Der Kontakt mit Herrn Sidiq und Frau Fleig war hervorragend. Vom ersten Telefonat, über persönliche Gespräche, Exposé-Erstellung und Besichtigungen hat alles super geklappt.“

Verifizierte Bewertung

vor 5 Monaten

nani mansur

„Freundlicher und sehr kompetenter Makler der Herr Sidiq. Die Wohnungsbesichtigung, die Beratung hätten nicht besser sein können. Der Notar Termin war bestens vorbereitet. Würde jeder empfehlen.“

Verifizierte Bewertung

vor 5 Monaten

Noah Schäftlmeier

„Die Kommunikation war immer zuverlässig und transparent und ich wurde regelmäßig über den Stand des Vermietungsprozesses informiert. Wünsche und Anliegen wurden schnell umgesetzt und direkt mit dem Vermieter abgestimmt. Insgesamt habe ich mich bestens betreut gefühlt.“

Verifizierte Bewertung

vor 7 Monaten

Boris N.

„Wir konnten dank der Unterstützung von Herrn Schaffner und Frau Fleig unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Beide haben uns jederzeit transparent, kompetent und mit viel Engagement beraten. Besonders auch bei der Finanzierung standen sie uns tatkräftig zur Seite.“

Verifizierte Bewertung

vor 8 Monaten

Johanna S

„Herr Sidiq ist ein sehr kompetenter Makler, der aber zeitgleich so garnicht dem typischen Makler-Klischee entspricht. Wir haben uns auch als Käufer sehr gut betreut gefühlt und Herr Sidiq war immer ein toller Ansprechpartner. Auch Frau Fleig war immer super nett und hilfsbereit. Wir hatten durch die beiden eine tolle Abwicklung des Immobilienkaufs und freuen uns sehr über unser neues Zuhause.“

Verifizierte Bewertung

vor 8 Monaten

Teresa Dietrich

„Opus Concept hat uns beim Verkauf unserer Wohnung hervorragend unterstützt! Nach dem ersten Besichtigungstermin […] erfolgte umgehend die professionelle Vermarktung (Exposé mit Fotos durch einen Fotografen, Datenraum mit allen Infos). Der Verkauf erfolgte innerhalb von nur 2 Monaten. In dieser Zeit haben wir wöchentlich von Frau Fleig per Email ein Update erhalten. Positiv hervorzuheben ist, dass Herr Schaffner uns zum Notartermin begleitet hat.“

Verifizierte Bewertung

vor 8 Monaten

Claudius Christl

„Absolut professionelle und freundliche Betreuung vom 1. Kontakt bis zum Vertragsabschluss. Professionelle Beratung, tolles Exposé mit Unterstützung durch Fotografen, große Erfahrung bei Mieterauswahl und Vertragsgestaltung.“

Verifizierte Bewertung

vor 8 Monaten

Regine

„Insbesondere da ich nicht vor Ort bin und mich in München nicht gut auskenne, war die professionelle Hilfe sehr wertvoll. Ich wurde stets kompetent, freundlich und zuverlässig beraten und bin mit der Dienstleistung sehr zufrieden.“

Verifizierte Bewertung

vor 8 Monaten

Christoph Tschernitz

„Erstklassige Vermietung meiner Gewerbeeinheit – absolut empfehlenswert! Herr Schaffner hat die Vermietung meiner Ladenfläche in München schnell, professionell und zuverlässig abgewickelt. Alles lief reibungslos, transparent und effizient.“

Verifizierte Bewertung

vor 11 Monaten

R F

„Der Verkauf meiner Immobilie wurde von Anfang bis Ende professionell und effizient betreut. Herr Schaffner hat den gesamten Verkaufsprozess transparent gestaltet und war jederzeit für Rückfragen verfügbar. Dank seiner Expertise und seines hervorragenden Verhandlungsgeschicks konnte die Immobilie schnell und zu einem sehr guten Preis verkauft werden.“

Verifizierte Bewertung

vor einem Jahr

Sandra Lipperer

„Bei Frau Fleig zählten nicht nur Zahlen, sondern die Person, die dahinter steckt. Hab mich bei niemand anderen so aufgehoben gefühlt. Sie half, wo sie konnte und setzte sich sehr für mich ein. Ebenso Herr Schaffner. Ich bin super glücklich in meiner neuen Wohnung.“

Verifizierte Bewertung

vor einem Jahr

Chao Yan

„Meine Erfahrung mit OPUS CONCEPT ist durchweg positiv. Herr Sidiq ist sehr hilfsbereit, professionell und spricht gut Englisch. Der gesamte Ablauf war bestens organisiert und verlief reibungslos.“

Verifizierte Bewertung

vor einem Jahr

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Basierend auf 63 Bewertungen

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