Ihr neues Zuhause

Premium-Apartment mit Concierge-Service – stilvolle Kapitalanlage im exklusiven Business-Ensemble

Beschreibung der Immobilie

Standort
81371 München
Etage
3
Wohnfläche
ca. 31,41 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
355.000 €
Gesamtmiete
1.243 €
Hausgeld
435 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive ges. MwSt.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Dieses außergewöhnlich hochwertig konzipierte 1-Zimmer-Apartment verbindet modernes Design, intelligente Raumarchitektur und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die 2004 errichtete, architektonisch anspruchsvolle Wohnanlage steht für zeitgemäßen Komfort, diskreten Service und ein gehobenes Wohnumfeld.

Auf ca. 32 m² entfaltet sich ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik elegant vereint. Großzügige, bodentiefe Kunststofffenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Apartment eine offene, loftartige Wirkung.

Die exklusive Innenausstattung überzeugt durch:

Maßgefertigte Einbauschränke mit integrierten Stauraumlösungen
Hochwertig integriertes, einklappbares Design-Bett für flexible Raumnutzung
Elegante Küchennische mit verdeckbaren Fronten für ein reduziertes, stilvolles Erscheinungsbild
Klar strukturierte Raumaufteilung mit moderner Formsprache

Das Apartment präsentiert sich in einem sehr gepflegten, wertigen Zustand und ist derzeit vermietet – eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial in einem stabilen Marktsegment.

Exklusives Wohnensemble mit Servicecharakter

Die Immobilie ist Teil eines modernen Apartmentensembles mit insgesamt 105 Business Units. Im Zuge einer hochwertigen Aufstockung wurden zusätzliche Flächen effizient erschlossen. In Kooperation mit der Stadt München entstanden 26 vollständig ausgestattete Studio-Apartments, die das urbane Premiumkonzept des Hauses konsequent erweitern.

Den Bewohnern steht ein umfassendes Serviceangebot zur Verfügung, das den Anspruch eines gehobenen Wohnstandards unterstreicht:

Professioneller Concierge-Service
Modern ausgestatteter Fitnessbereich
Komfortable Wasch-Lounge
Repräsentative Co-Working-Zonen

Dieses Konzept schafft eine exklusive Wohn- und Arbeitsatmosphäre für anspruchsvolle Berufstätige, Geschäftsreisende und urbane Individualisten.

Weitere Beschreibung

Zahlen im Überblick
--------------------
Kaufpreis gesamt (zzgl. Kaufnebenkosten):
355.000 €

Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweis
--------
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt.

Ihr Kontakt zu uns
------------------
Interessieren Sie sich für dieses besondere Angebot?
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per Telefon oder E-Mail – unser erfahrenes Team beantwortet all Ihre Fragen und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

Sie suchen weitere exklusive Immobilien?
Sprechen Sie uns an – wir präsentieren Ihnen regelmäßig neue, faszinierende Objekte aus unserem Portfolio.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Mit unserer Expertise und unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten finden wir den perfekten Käufer oder Mieter – schnell, professionell und zuverlässig.

OPUS CONCEPT – Ihre Immobilienexperten für München und Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Lagebeschreibung:

Sehr gefragte Wohnlage: Urbanes Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität sowie stabiler Nachfrage am Mietmarkt.

Optimale Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hoher Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Attraktiver Wirtschaftsstandort: Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und wirtschaftlichen Knotenpunkten sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit.

Briones Montoya, Paiman
Herr Paiman Briones Montoya

Ihre Ansprechperson

Google Bewertung

Basierend auf 62 Bewertungen

Sie haben eine Frage?

Marion Fleig

Büroleitung