Ihr neues Zuhause

Top Zustand und Lage! Moderne Stadtwohnung mit großem Balkon

Beschreibung der Immobilie

Standort
80636 München
Etage
2
Wohnfläche
ca. 38,67 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,00 m²
Kaufpreis
464.000 €
Kaltmiete
1.375 €
Gesamtmiete
1.500 €
Nebenkosten
125 €
Hausgeld
158 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive ges. MwSt
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Stylische 1-Zimmer-Stadtwohnung mit großem Balkon – Modernes City-Life auf 39 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahr 2018 und einer anschließenden Renovierung der Wohnung in einem hervorragenden Zustand.

Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne Tageslichtküche und ein elegantes Badezimmer mit luxuriöser Dusche. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Video-Gegensprechanlage sowie der große Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das gepflegte Gebäude überzeugt mit zwei modernen Aufzügen, die Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglichen. Die stilvolle und zeitgemäße Architektur sowie die exzellente Instandhaltung des Hauses runden das Angebot perfekt ab.

Ein perfektes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Stil, Komfort und eine gefragte Lage legen.

Weitere Beschreibung

ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis Wohnung gesamt: 464.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

HINWEIS:

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Ihre Vorteile auf einen Blick

Zentrale und gefragte Lage:
Mitten im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar.

Beste Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders bequem.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten:
Parks, kulturelle Einrichtungen und Fitnessstudios sind schnell erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Urbanes Lebensgefühl:
Die lebendige Umgebung bietet alles, was das urbane Herz begehrt – modernes Stadtleben trifft hier auf gewachsene Nachbarschaft und gepflegte Wohnqualität.

Hohe Wertbeständigkeit:
Dank der begehrten Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur sind Immobilien in diesem Viertel besonders werthaltig und attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Briones Montoya, Paiman
Herr Paiman Briones Montoya

Ihre Ansprechperson

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Marion Fleig

Büroleitung