Ihr neues Zuhause

Familienfreundliches Eckhaus mit Charme, Komfort und viel Platz zum Leben

Beschreibung der Immobilie

Standort
82140 Olching
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Grundstück
ca. 299,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
650.000 €
Kaltmiete
1.400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive ges. MwSt.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität – charmantes Eckhaus mit Garten, Terrasse & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses einladende Eckhaus vereint großzügiges Wohnen mit behaglicher Atmosphäre und überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Derzeit besteht ein Mietverhältnis welches äußerst angenehm und zuverlässig verläuft. Eine Eigennutzung wäre perspektivisch nach den gesetzlichen Vorgaben möglich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche verfügt über ein großes Tageslichtfenster und eine praktische Durchreiche zum Essbereich – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage nebenan parken.

Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein helles Tageslichtbad – klassisch und funktional gestaltet.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studio: Helle Fensterflächen, viel Platz und ein offenes Raumgefühl bieten hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternsuite, Homeoffice oder Atelier.

Der sonnige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Ein Zuhause, das Charme, Komfort und Wohlfühlambiente vereint.

Weitere Beschreibung

Zahlen im Überblick
--------------------
Kaufpreis gesamt (zzgl. Kaufnebenkosten):
650.000 €

Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Hinweis
--------
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und berührt nicht unseren Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses.

Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle von der OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Nutzung oder Vervielfältigung wird rechtlich verfolgt und mit einer Nutzungsentschädigung belegt.

Ihr Kontakt zu uns
------------------
Interessieren Sie sich für dieses besondere Angebot?
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit per Telefon oder E-Mail – unser erfahrenes Team beantwortet all Ihre Fragen und begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.

Sie suchen weitere exklusive Immobilien?
Sprechen Sie uns an – wir präsentieren Ihnen regelmäßig neue, faszinierende Objekte aus unserem Portfolio.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Mit unserer Expertise und unserem großen Netzwerk an vorgemerkten Interessenten finden wir den perfekten Käufer oder Mieter – schnell, professionell und zuverlässig.

OPUS CONCEPT – Ihre Immobilienexperten für München und Umgebung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Wohnen mit Lebensqualität im Westen Münchens

Dieses charmante Zuhause liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Olchings – einer Umgebung, die ruhiges Wohnen und beste Infrastruktur harmonisch verbindet.

Lagevorteile:

Ruhiges Wohngebiet: Familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft mit angenehmer Atmosphäre.
Ideale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie S-Bahn, Autobahnanschluss A8 und die Münchner Innenstadt.
Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Natur & Freizeit: Der Olchinger See und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.
Schulen & Betreuung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Ein idealer Ort für alle, die stadtnahe Lage, Lebensqualität und ein ruhiges Umfeld gleichermaßen schätzen.

Briones Montoya, Paiman
Herr Paiman Briones Montoya

Ihre Ansprechperson

Google Bewertung

Basierend auf 62 Bewertungen

Sie haben eine Frage?

Marion Fleig

Büroleitung