Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Tiefgarage und lebenslangem Wohnrecht für die derzeitigen Mieter in München

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe von ca. 80 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss, sowie eine nachhaltig gefragte Wohnlage innerhalb Münchens. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig orientierte Investition mit solider Gebäudesubstanz legen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die funktionale Ausstattung.

Große Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten bzw. laufenden Investitionen in die Wohnanlage. So wurden die Fenster bereits erneuert. Ebenso wurden umfangreiche Maßnahmen an Aufzugsanlage, Fassadenbereichen und Balkonen umgesetzt beziehungsweise befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung. Dies trägt langfristig zur Werterhaltung und Attraktivität der Gesamtanlage bei.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche als moderne und nachhaltige Energieversorgung gilt.

Die Wohnung wird mit einem bestehenden, lebenslangen Wohnrecht, veräußert und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit langfristigem Anlagehorizont und Fokus auf nachhaltige Vermögenssicherung.

Da sich die Immobilie derzeit in Vermietung befindet, bitten wir um Ihr Verständnis, dass die Koordination der Besichtigungstermine etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen kann.

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