Ihr neues Zuhause

Bezugsfrei – Haustierbesitzer, Auto-Enthusiasten und Wohnwagen-Liebhaber aufgepasst!

Beschreibung der Immobilie

Standort
84416 Inning am Holz
Wohnfläche
ca. 139,72 m²
Nutzfläche
ca. 162,00 m²
Grundstück
ca. 700,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 17,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
524 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975 % inklusive ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Sonnige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Großzügigem Garten und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Luxus und Komfort perfekt vereint! Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 139 qm Wohnfläche bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen weitläufigen Garten, der auf fast 700 qm zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Haustiere, Ihre Autos und sogar Ihren Wohnwagen oder Anhänger.

Wohnbereich und Wintergarten:
Beim Betreten der Wohnung begrüßen Sie ein elegantes Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank für Ihre Waschmaschine. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die den Raum großzügig erscheinen lässt. Der angrenzende Wintergarten mit über 25 qm erweitert den Wohnbereich stilvoll und schafft eine perfekte Umgebung für entspannte Stunden mit Blick in Ihren weitläufigen Garten.

Moderne Küche:
Die großzügige, moderne Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Schränken und neuesten Geräten, bietet sie nicht nur einen funktionalen Arbeitsplatz, sondern auch den perfekten Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden.

Luxuriöses Badezimmer:
Das Badezimmer überzeugt durch ein elegantes Design und stilvolle Armaturen, die für höchsten Komfort sorgen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.

Schlafzimmer:
Am Ende des Flurs befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht erhalten. Diese Räume bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte und entspannte Stunden.

Garten und Terrasse:
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie sich von der Aussicht auf den großzügigen Garten verzaubern. Mit fast 700 qm Grundstücksfläche haben Sie genügend Raum für Ihre gärtnerischen Projekte, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen mit Ihren Haustieren.

Besondere Merkmale:
›› 4 Zimmer, 139 qm Wohnfläche
›› Großzügiger Wintergarten mit über 25 qm
›› Moderne, voll ausgestattete Küche
›› Stilvolles Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
›› Zwei helle Schlafzimmer mit großen Fenstern
›› Sonnige Terrasse und weitläufiger Garten (fast 700 qm Grundstück)
›› Platz für Ihr Haustier im Garten
›› Ausreichend Stellplatz für einen Wohnwagen oder Anhänger
›› Einzel-Garagenstellplatz (für 20.000 Euro zzgl. zu erwerben)
›› Außenstellplatz direkt vor dem Haus (für 15.000 Euro zzgl. zu erwerben)
›› Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und exklusiven Extras.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Beschreibung

ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis gesamt: 434.000 € (inklusive Garagen- und Außenstellplatz)

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt

HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche (2,975 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle durch die OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Alle Angaben basieren auf uns vorliegenden Informationen und Dokumenten.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten und idyllischen Umgebung nahe der bayerischen Landeshauptstadt.

Naturnahe Umgebung: Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien.

Gute Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Immobilie durch eine gute Verkehrsanbindung optimal erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und weitere Ziele.

Hohe Lebensqualität: Die Region steht für eine hohe Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier lässt es sich sowohl entspannt leben als auch arbeiten.

Tradition und Geschichte: Geprägt von Tradition und Geschichte, bietet die Umgebung kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.

Exklusives Wohnumfeld: Umgeben von charmanten Häusern und gepflegten Gärten, bietet diese Lage ein exklusives Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Briones Montoya, Paiman
Herr Paiman Briones Montoya

Ihre Ansprechperson

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Basierend auf 62 Bewertungen

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Marion Fleig

Büroleitung