Ihr neues Zuhause

sofort verfügbar! Sonnige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung der Immobilie

Standort
81739 München
Etage
2
Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
376.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 inkl. ges. Mw.St.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
18.000 €
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernen Komfort und gemütlichen Charme vereint. Die Wohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 58 Quadratmetern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt.

Das Schlafzimmer auf der rechten Seite besticht durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit. Dank eines Dachfensters und eines normalen Fensters ist der Raum tagsüber wunderbar lichtdurchflutet.

Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, perfekt für entspannende Stunden.

Rechts vom Flur liegt die Küche mit einem Gaubenfenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt und viel Tageslicht hereinlässt.

Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank eines Dachfensters und einer Tür zum Balkon herrlich hell und luftig ist. Der Balkon bietet einen idyllischen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Emporen im Wohn- und Schlafzimmer, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz direkt vor dem Haus, der für bequemes Parken sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und praktische Vorzüge und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Weitere Beschreibung

ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis gesamt: 414.000 € (inklusive Duplex-Garagenstellplatz)

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt

HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche (2,38 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle durch die OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Alle Angaben basieren auf uns vorliegenden Informationen und Dokumenten.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von München, wo sich diese charmante Dachgeschosswohnung befindet.

Ruhiges Wohngebiet: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familiären Wohngebiet, das eine entspannte Atmosphäre bietet und ideal für Familien ist.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Autobahnen A8 und A95 sowie zu Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt und umliegende Gebiete. Das ermöglicht schnelle Pendelmöglichkeiten für Berufstätige und erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten und Naherholung: Der nahegelegene Truderinger Forst sowie zahlreiche Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Schulen und Kindergärten: In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder bieten und die Attraktivität der Wohngegend für Familien erhöhen.

Briones Montoya, Paiman
Herr Paiman Briones Montoya

Ihre Ansprechperson

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Basierend auf 62 Bewertungen

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Marion Fleig

Büroleitung