Kapitalanlage mit Perspektive – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Zustand

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, einen funktionalen Grundriss sowie ein langjährig stabiles Mietverhältnis. Die Einheit stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere mit Blick auf eine zukünftige Eigennutzung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist seit rund durchgehend seit 55 Jahren an eine selbe Person zuverlässig vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis verläuft einwandfrei und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit Weitblick.

Große Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und steigert zusätzlich die Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht einem klassischen, funktionalen Standard.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei praktischen Abstellkammern, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bieten und die Alltagstauglichkeit deutlich erhöhen.

Ausstattung & Highlights

3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
Lage im 3. Obergeschoss
sehr gepflegter Gesamtzustand
große Kunststofffenster für viel Tageslicht
Badezimmer mit Badewanne
zwei separate Abstellkammern
langjährig stabiles und zuverlässiges Mietverhältnis

Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger: Eine gepflegte, langfristig vermietete Wohnung mit stabilen Erträgen und gleichzeitig hervorragender Perspektive für eine zukünftige Eigennutzung in attraktiver Lage.

Da sich die Immobilie derzeit in Vermietung befindet, bitten wir um Ihr Verständnis, dass die Koordination der Besichtigungstermine etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen kann.

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