In einer der begehrtesten Lagen Münchens, in der renommierten Clemensstraße im Herzen von Schwabing, steht eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Immobilie umfasst drei miteinander verbundene Ladengeschäfte mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Eigennutzer oder Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Über viele Jahre hinweg wurde die Gewerbefläche erfolgreich als Tierarztpraxis genutzt. Nun eröffnet sich die seltene Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an moderne Nutzungskonzepte anzupassen.
Dank der durchdachten Grundrissstruktur können die drei Einheiten sowohl als zusammenhängende Gewerbefläche als auch – je nach Konzept – separat genutzt werden. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb, Atelier oder ein innovatives Geschäftsmodell – die Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum.
Die vorhandene Ausstattung bildet eine solide Basis für eine Modernisierung. Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand veräußert und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Ausbau- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bestehende Einbauten können übernommen, umgestaltet oder vollständig entfernt werden, sodass sich die Fläche optimal an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen lässt.
Die Kombination aus einer erstklassigen Mikrolage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Münchner Gewerbeimmobilienmarkt.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
